건대 더메종 (오피스텔/도시형생활주택)

서울 동부권 광진구에 대표적인 캠퍼스타운 1인가구를 위한 명품 소형 주거공간 ‘더메종건대’가 공급을 예정하고 있다.
광진구 화양동 23-5번지에 들어서는 단지로, 임대수요가 풍부한 입지적 장점 때문에 큰 홍보를 하지 않은 상황에도 높은 관심을 보이고 있다.

‘더메종건대’는 화양사거리 인근 대지 약 230평에 지하2층, 지상 18층 규모로 들어서는 단지로, 단층형 50세대, 복층형 49세대의 도시형 생활주택과 복층형 오피스텔 74세대 등 총 173세대와 근린생활시설로 구성된다.

이 단지는 강남을 관통하는 지하철 2호선과 7호선 건대입구역과 어린이대공원역 인근에 위치하고 있어 대중교통 이동이 용이하며, 동일로 대로변에 있어 영동대교를 통할 경우 강남까지 10분 내 진입이 가능하다.

때문에 강남권역 대비 상대적으로 저렴한 임대료를 원하는 출퇴근 수요의 관심도가 상당할 것으로 예상되고 있다.

뿐만 아니라, 세종대와 건대 기숙사가 약 3천 8백여 호에 불과해 4만여 재학생의 10%에도 못 미치는 낮은 수용률로 인해 학생수요도 상당할 것으로 보여진다.

‘더메종건대’는 유동인구가 풍부한 건대 상권과 롯데백화점, 이마트, CGV 등 다양한 편의시설을 충분히 이용할 수 있는 반면에 복잡한 상가단지와 일정 거리를 유지하고 있어 쾌적한 주거환경을 기대해볼 수 있다.

인근에 지역개발호재도 풍부하다. 광진구 종합의료복합단지와 구의•자양 재정비사업을 통해 신규 일자리 창출을 기대해볼 수 있으며, 동서울 터미널 현대화 사업과 동부간선도로 지하화 사업이 완료될 경우 생활 인프라의 확충을 예상해볼 수 있다.

‘더메종건대’는 실사용 면적 기준으로 도시형 생활주택(단층/복층형), 오피스텔이 각각 1인 가구에 적합한 면적에, 맞춤형 옵션까지 다양하게 제공하여 실생활 편의성 높이기에 집중했다.

각 타입별 기본 옵션으로 스터디 책상과 수납형 침대(단층형), 소형 붙박이장, 벽걸이형 건조대를 설치했다.

또한 단지 특화설비로는 무인 스터디 카페, 등·하교 킥고잉 대여 시스템 등 타 오피스텔에는 없는 아이템 설치로 차별성을 두었다.

‘더메종건대’는 임대수요가 풍부한 교통 요지에 들어서는 한편 인근에 분양한 타 단지 대비 합리적인 분양가와 높은 임대수익률이 예상되면서 분양경쟁률 역시 높을 것으로 기대되고 있다


■오피스텔 분양가 : 26,100~28,800만원
    공급면적(Type) : 27D/16D ~31C/18C (전용)

■도시형생활주택 분양가 : 24,630~28,800만원
    공급면적(Type) : 17B1/12B1 ~40G/29G (전용)