김포 한강르네상스 첨단 비즈나인

▶한강 르네상스 첨단 비즈나인◀
기획재정부 바로 옆!! 역세권 + 숲세권 + 슬세권

전매제한 X, 주택수포함 X, 대출규제 X
지금은 지식산업센터에 투자 해야 할 때 !


♥♥ 한강 르네상스 비즈나인 프리미엄 ♥♥

① 편리한 교통 / 개발 호재
- 서울 20분대 진입
- GTX-D라인, 5호선 연장, 인천2호선연장, 김포골드라인
- 김포한강대로, 올림픽대로, 수도권순환고속도로, 계양강화고속도로


② 풍부한 배후 수요 확보
- 주변 산업단지 풍부
- 제2 한강신도시 바로 옆
- 직주(직장+주거) 근접
- 전체 주거지역 대비 상업시설 3% 미만(희소)


③ 특화 설계
- 드라이브인 시스템
- 도어투도어 시스템
- 6M 높은 층고
- 주차장 법정 210%, 엘리베이터 18대
- 철근콘크리트 구조로 일반 지식산업센터 보다 튼튼한 구조
- 고층 섹션오피스


④ 금융 혜택
- 취득세 50% 감면
- 법인세 4년 면제(이후 2년 50% 감면)
- 재산세 37.5% 감면


⑤ 인프라 풍부
- 인근 지역 유일한 1종 상업시설
- 한강신도시 호수공원, 가마지천 수변공원
- 대형아파트 단지
- 한강 스포츠센터
- 대형마트, 영화관, 병원 등

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§ 높은 수익률 §

ㆍ실투자금 1500만원대~
ㆍ담보대출 최대 90%, 저금리 (정부지원사업)
ㆍ수익률 15%이상 임대사업