강남 엑슬루프라임 지식산업센터

일반분양
고객을 먼저 생각하는 부동산 전문 컨설턴트 ‘투자의 신’
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분양상담사 분양문의
강남 엑슬루프라임 지식산업센터
지식산업센터
서울 강남구 자곡동 649
시행사
엔티산업
시공사
풍림산업
세대수/점포수
지식산업센터 127실 / 기숙사 93실 / 근린생활시설 27실
분양규모
연면적 13,042평
분양가
600,000,000 원
계약금
60,000,000 원
실투자금
120,000,000
수익률
8%
준공일
2022년 11월 예정
위치정보
이미지 겔러리
상세설명
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강남 자곡동 지식산업센터, 자곡역이 예정되어 있는 역세권
지식산업센터 분양일정 안내

현재 사전의향서 접수받고 있으며 계약 일정은 9월 중 예정되어 있습니다.


◎ 사업지명 : 엑슬루프라임

▷ 투자가치
  문정동 법조단지 / 성수동 지식산업센터
  최초 분양가 800만원 → 현재 1,800만원대
  프리미엄 2배 상승

 ※ 올 6월 준공된 성수생각공장
    입주하자마자 프리미엄 2배상승

 ■ 자곡동 에이스타워
    최초 분양가 800만원 → 현재 1,600만원대
    프리미엄 2배붙음
    분양당시 1,2층 통매각

매매 나오는 즉시 족족 계약이 이루어지고있습니다.
강남의 두번째이자 마지막 신규현장 0.1% 희소가치가 있음

 ■ 숲세권의 청정지역
    고급 주택단지로 조용하고 깨끗하고 부동산 상승 요인의 일등공신 학군이 형성이 된곳

▷인근 사업지
  문정동 법조타운 16만명
  수서역 개발면적 12만평('23년 완공예정)
  수서역일대 업무, 주거, 유통의 복합도시 탈바꿈
  6700억 국내 최대 규모의 역세권 개발 조성

도곡,역삼등에 밀집되었던 회사들의 대거이주계획과 2023년 행복주택의 준공시기 당사업지 준공시기 겹치면서 투자가치 높습니다.
개발제한구역으로 규제에서 벗어나 대규모 개발로 수서역 인근의 당사업지 최대수혜현장 교통호재 시너지까지 .. 자곡동 부동산 지가 급상승 중!!

▷ 광역입지
    강남,송파,판교권역의 핵심입지로
    SRT,GTX-A, 지하철 3호선,8호선,
    분당선 및 위례신사선, 과천위례선 예정
    사통팔달의 교통망 우수

 ■  [GTX-A노선_2023년 개통예정]
      운정~수서역~동탄
      킨텍스~서울역 기존 52분 → 변경 14분
      삼성역~동탄역 기존 1시간 7분 → 변경 19분

 ■[위례신사선_2027년 개통예정]
    신사~삼성~송파~위례
    당사업지와 인접한 동남권 유통단지역 신설

 ■[과천위례선_2028년개통예정]
    송파(위례)~과천(대공원) 당사업지와 인접한
    자곡역 예정

▷ 사업개요
    위치 : 강남구 자곡동 650번지
    연면적 : 13,042평
    규모 : 지하4~지상10층
    전용면적 : 최근 트렌드 반영 8평 부터
    가장 잘 나가는 20평~30평까지
    1인/소형/중형/대형까지 다양한 평형대

▷ 지식산업센터
    지하4~지상10층
    지식산업센터/기숙사/상가
    지하 일부 지식산업센터와 주차장
    1층 상가 /  2~7층 지식산업센터
    8~10층 기숙사
    6,7층은 각 호실 화장실있음
    나머지 호실 공용화장실
 
  평수 전용 14평(계약평수 28평) 분양가 약 6억대

▷ 근린생활시설
    전용 6~ 16평까지 부담없는 평수로
    다양한 업종의 상가 활성화를 위한  MD 구성

 독점업종 부동산,편의점,코인세탁실,문구점 등  치열한 경쟁 예상

▷ 프리미엄
  성수동 지식산업센터 프리미엄 2.5배
  문정동 지식산업센터 프리미엄2.5배
  당현장 바로 뒤 에이스타워 프리미엄2배
  매물이 없어 거래가 안됨

 [[ 강남이라는 희소성과 상징성 그리고 숲세권으로 깨끗하고 쾌적한 입지를 선호하시는 대표님들이 많아서 인기가 많습니다.]]

당 사업지 사전입주의향서만 9천장이 넘게 접수됫으며 계약전에 조기완판 확실 시 되는 곳입니다.

서둘러 선점하시기 바랍니다^^
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