수원역 골드스테이션 오피스텔

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수원역 골드스테이션 오피스텔
오피스텔
경기 수원시 권선구 서둔동 17-8
시행사
KB부동산신탁(주)
시공사
(주)한동건설
세대수/점포수
오피스텔 419실 / 상업시설 43호
분양규모
지하 5층~지상 8층/2개동
분양가
170,000,000 원
계약금
17,000,000 원
실투자금
8500만원
수익률
6%
준공일
2022년 6월
위치정보
이미지 겔러리
상세설명
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수원역 골드스테이션은 이스턴-웨스턴 2개동으로 이루어져 있습니다. 4-1·2BL 이스턴동은 경기도 수원시 권선구 서둔동 일대 일반상업지역에 지어지며 대지면적 582평, 지하5층~지상8층 규모로 전용 23㎡~60㎡ 오피스텔 179실, 상가 19실로 구성됩니다

4-1·2 BL 웨스턴동은 수원시 권선구 서둔동 17-736외 1필지(41-2BL)에 위치하며 전용 24㎡~37㎡ 오피스텔 240실, 상가 24실로 구성됩니다. 일반상업지역에 대지면적 772평으로 지하5층~지상7층 규모입니다. 신탁사는 믿을만한 KB부동산신탁, 시공은 신용평가등급 A-인 한동건설이 맡았습니다.

수원역 골드스테이션은 1호선과 분당선이 지나는 수원역과 가까워 강남·종로 등으로의 이동이 수월합니다. 이어 단지 인근을 지나는 수인선(2020년), 수원발 KTX(2021sus), GTX-(2027sus) 등이 개통을 앞두고 있어 최대 6개 노선을 확보하게 될 것입니다. 특히 최근 예비타당성 조사를 통과한 GTX-C노선이 완공되면 수원역에서 삼성역까지 22분이면 닿을 수 있습니다. 이는 기존 대비 약 50분 이상 빠른 수준입니다.

정부가 6.17 부동산대책을 발표하면서 주거용 부동산에 대한 규제가 더욱 강화되었습니다. 집값상승의 중심에 있는 수원 역시 투기과열지구로 묶였습니다. 이렇게 되면 저금리에 투자할 곳 없는 자금들이 수익형부동산으로 몰려들 것은 불보듯 뻔한 일입니다. 유동인구가 가장 많은 곳 중의 하나인 수원역 골드스테이션 오피스텔이 분양을 시작했습니다. 탁월한 입지로 인해 '올인빌(All in Village) 원스톱 라이프가 가능한 수원역 골드스테이션은 역세권의 탄탄한 인프라를 모두 누릴 수 있습니다. 안정된 임대수익과 향후 시세차익도 챙길 수 있는 '수원역 골드스테이션'은 풍부한 수요로 인해 임대걱정이 없다는 것이 가장 큰 매리트입니다. 안정적인 수익과 시세차익까지도 노릴 수 있는 최고 입지의 오피스텔 '수원역 골드스테이션'을 만나보시기 바랍니다.



수원역 골드스테이션 오피스텔 분양 정보

1. 사업개요


수원역 골드스테이션은 이스턴-웨스턴 2개동으로 이루어져 있습니다. 4-1·2BL 이스턴동은 경기도 수원시 권선구 서둔동 일대 일반상업지역에 지어지며 대지면적 582평, 지하5층~지상8층 규모로 전용 23㎡~60㎡ 오피스텔 179실, 상가 19실로 구성됩니다.





4-1·2 BL 웨스턴동은 수원시 권선구 서둔동 17-736외 1필지(41-2BL)에 위치하며 전용 24㎡~37㎡ 오피스텔 240실, 상가 24실로 구성됩니다. 일반상업지역에 대지면적 772평으로 지하5층~지상7층 규모입니다. 신탁사는 믿을만한 KB부동산신탁, 시공은 신용평가등급 A-인 한동건설이 맡았습니다.

2. 입지 프리미엄



수원역 골드스테이션은 1호선과 분당선이 지나는 수원역과 가까워 강남·종로 등으로의 이동이 수월합니다. 이어 단지 인근을 지나는 수인선(2020년), 수원발 KTX(2021sus), GTX-(2027sus) 등이 개통을 앞두고 있어 최대 6개 노선을 확보하게 될 것입니다. 특히 최근 예비타당성 조사를 통과한 GTX-C노선이 완공되면 수원역에서 삼성역까지 22분이면 닿을 수 있습니다. 이는 기존 대비 약 50분 이상 빠른 수준입니다.


수원역~롯데몰~오토몰을 잇는 중심 상권에 위치

유선형의 감성적인 공간 개념과 시너지 효과를 창출할 수 있는 테마를 도입하여 익숙하면서도 따뜻하고 옛 추억의 향수와 추억을 느낄 수 있는 공간으로 조성됩니다. 주변 오피스 근무자, 서비스업 종사자, 산업단지 근무자 등 다양한 분야에서 일하는 배후수요가 풍부해 임대걱정은 필요없는 최고의 입지에 오피스텔이 들어서게 됩니다.

수원역세권2지구 롯데몰 상권과 오토몰과의 브릿지 역할

-2020.6월까지 수원역세권 1,2지구 연결도로 개통 예정

-수원역세권1지구(1단계) 2,500세대의 단지형 오피스텔 내 항아리상권

-서수원권역 신규 개발택지로서 역사성과 입지의 완성도가 높음



롯데몰/오토몰(Indoor Mall)과 차별화된 상업시설 환경 제공

-오픈스트리트형 골목길(Alley) & 램블링(RAmbling) 상권형성

-서수원권 역사문화자원(숲세권 : 서울대수목원, 경기상상캠퍼스 등)으로 상업시설 환경에 가치를 더하게 된다.


침체되고 노후화된 수원(동부) 역세권 상권을 대체

-수원역 로데오거리는 성매매집결지와 '수원 차이나타운'위치로 상권 이미지 훼손 및 침체 가속화

-수원(서부)역세권 개발로 유동인구 이전 및 증가 가속화: 롯데몰/KCC몰+수워메쎄/오토몰 (SK V1 모터스 + 도이치오토월드)

-2020년 오토몰 오픈시 사업지역 유동인구 급격한 증가예상 : 직·간접 고용인구(약 1만명/추정) + 방문객 (연 700만명 추정)

또한 주변에 소규모 지역 맛집과 레스토랑을 중심으로 한 뒷골목 이미지의 향수를 자극하는 새로운 길이 조성되는 것은 물론 트랜드와 이슈 창출을 통해 많은 사람을 모으는 효과가 나타날 것입니다. '수원역 골드스테이션'은 1~2인 가구의 럭셔리한 싱글라이프를 고려한 맞춤형 오피스텔이 될 것입니다.


입지 프리미엄

① 6Line 환승역세권

수원역의 검증된 1호선, 분당선, 수원역환승센터를 비롯해 수인선(2020년 개통 예정), 수원발KTX(2021년 예정), GTX-C(예정), 수원도시철도가 예정으로 수도권 교통의 허브



② 5Mall

1일 유동인구 50만을 자랑하는 로데오거리와 수원역사내 AK플라자, CGV에서 롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마, KCC몰/MESSE(2020년 오픈 예정), 오토몰로 이어지는 수원 최대 상권



③ 3Park 공세권

수원의 도심에서 만나는 서울대수목원과 단지앞을 가로지르는 서호천을 따라가면 서쪽의 호수가 만든 서호공원이 에워싸고 있는 수원역세권지구



④ 풍부한 배후수요

기존 수원역의 배후수요와 사업지 바로 옆 도이치오토월드(2020년 오픈 예정) 개장을 시작으로 공공기관 이전부지 및 수원 R&D 사이언스파크 개발에 따른 추가적인 배후수요 유입



⑤ 서수원권 개발비전

공항이전(스마트폴리스 조성), R&D 사이언스파크, 공공기관종전부지개발, 권선구 행정타운
탁월한 입지로 인해 '올인빌(All in Village) 원스톱 라이프가 가능한 수원역 골드스테이션은 역세권의 탄탄한 인프라를 모두 누릴 수 있습니다. 올인빌은 집근처 10~15분 거리에서 교통탁월한 입지로 인해 '올인빌(All in Village) 원스톱 라이프가 가능한 수원역 골드스테이션은 역세권의 탄탄한 인프라를 모두 누릴 수 있습니다. 교통·문화·쇼핑·겨가 등 일상생활에 필요한 인프라를 쉽게 누릴 수 있는 단지라는 뜻입니다. 1~2인 가구의 급격한 증가로 워라밸 문화의 확산등이 종합적으로 반영된 결과입니다.

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