G밸리마인드2차
오피스텔
시행사
G밸리마인드
시공사
성안종합건설
세대수/점포수
138/11
분양규모
대지 203평/14층/오피스텔138세대
분양가
220,000,000 원
계약금
22,000,000 원
실투자금
60,000,000
수익률
15%
준공일
21년12월
위치정보
이미지 겔러리
상세설명
《G밸리 중심! 더블 초역세권 오피스텔 상가 파격분양》
•구로디지털단지 초역세권 1분거리
•서울 3대상권으로 급부상
•8차선 시흥대로변 위치
•23년 신안산선 개통으로 지가상승 및 높은프리미엄기대
※전용5.65평+복층3.05평=실평8.7평
월세1000만/80만 예상
분양가 2억대
중도금대출60~70%
실투자금 30%
준공 21년 12월예정
•수익률의 메카인 1~2인 가구에 최적화된 주거공간과 전세대 희소성 높은 복층 구성
•세계 최고의 it복합 클러스터로 성장함에따라 초대형 역세권 형성 예상
•16만 직장인 배후수요
추가기업입주로 25만 예상
•구로디지털단지역 이용객 하루25만 월710만
•서울 최저공실률로 안정적인 임대수익확보
※떠오르는 개발 프리미엄을 먼저 누려보세요
역세권 투자는 절대 실패하지 않습니다.
<뉴스기사>
올해로 착공 3년 차를 맞이하는 ‘신골드라인’신안산선이 2024년 개통을 목표로 순조롭게 순항을 하고 있다.
2019년 9월 착공한 이후 만 1년이 된 시점에서 경기 광명시와 화성시, 서울 금천구의 아파트 값이 1년 새 25% 가량 상승한 것으로 나타났다.
신안산선은 3조3465억원을 들여 안산·시흥에서 여의도에 이르는 44.7㎞ 구간에 광역철도를 놓는 사업이다.
사업 규모나 노선 길이 등 여러 측면에서 수도권 서남부의 핵심 노선이 될 가능성이 매우 높다는 평가를 받고 있다.
수도권 서남부 핵심 노선으로 총 15개 역으로 구성된다.
특히 관심을 끄는 것은 당연 6곳의 환승역이다.
영등포역(1호선), 구로디지털단지역(2호선), 신풍역(7호선), 광명역(1호선), 석수역(1호선), 시흥시청역(월곶판교선)이 사통팔달의 환승역으로 재탄생하게 된다.
당장 2024년 개통을 앞두고 있어 서울의 주요 업무지구인 여의도가 있는 영등포구, 구로디지털단지가 있는 구로구, 상대적으로 교통 소외 지역이던 서울 금천구와 경기 안산, 시흥 지역을 서울 도심으로 곧장 연결한다는 기대가 크다.
예정대로 2024년에 개통되면 한양대 안산캠퍼스에서 여의도역까지 25분, 안산시에 위치한 원시역에서 여의도역까지 30분대에 이동이 가능해진다.
이처럼 신안산선은 수도권 서부 지역 주민들이 가장 기대하는 노선으로 꼽힌다. 구로디지털단지, 영등포, 여의도, 서울역 등 직장이 많은 지역을 관통하기 때문이다.
신안산선은 말도 많고 탈도 많은 GTX(수도권광역급행철도) 못지않은 분양흥행 특급열차로 불린다.
그만큼 빠르다. 신안산선은 노선 평균 운행 속도가 시속 120㎞며 이 노선은 9호선 급행열차(46.8㎞/h)보다 두 배 이상 빠르다.
또한 서울의 주요 업무지구인 여의도와 영등포, 구로디지털단지 등을 관통하게 되며 출퇴근에 한하지만 급행노선도 운영한다.
착공 3년 ‘신 골드라인’신안산선
2024년 개통 목표 순조롭게 순항
같은 쾌속 교통망인 GTX의 경우 현재 GTX A노선만 착공에 들어간 상태로 GTX B노선과 GTX C노선의 경우 착공 시점이 일정치 않고 GTX D노선의 경우 노선이 확정되지 못한 채 난항을 겪고 있다는 점은 단점으로 작용하고 있다.
실제 신안산선 개통 예정에 있는 서울 구로디지털 단지역 일대 오피스텔, 상가 등 수익형 부동산이 높은 인기를 끌고 있다.
한 부동산 전문가는 “분양흥행 특급열차라는 애칭이 붙은 신안산선은 빠른 속도로 이동하는 광역철도인 만큼 개통 후 출퇴근 시간이 3분의 1 이상 줄어든다”며
“다중 역세권으로 재탄생하는 지역인 구로디지털단지 일대, 여의도, 영등포역, 광명 등의 부동산이 가장 큰 혜택을 볼 것”이라고 말했다. 신안산선 최대 수혜 지역은 구로 G밸리 일것이다.
G밸리 마인드2차(오피스텔)= 성안종합건설이 서울 관악구 시흥대로변 행정구역상 신림동에 복층형 평면으로 설계를 특화한 오피스텔 ‘G밸리 마인드 2차를 분양한다.
1~2인 가구 니즈 충족
2호선 구로디지털단지역에서 약 1분 거리에 위치한다.
지하 2층~지상 14층, 전용면적 18.69㎡ 138실 규모다.
G밸리 마인드 2차는 복층 구조를 도입해 침실과 주거 공간을 분리했다.
분양 관계자 측은“지금까지 일대에 복층형 오피스텔 공급이 많지 않아 희소성이 있을 것으로 보고 있다”고 말했다.
보일러실을 외부에 설치하여 실내 소음을 최소화했고, 내부엔 신발장, 수납장, 붙박이장, 냉장·냉동고, 세탁기, 전기 쿡톱(2구)을 설치하고, 오피스텔 입주자들이 선호하는 스타일러를 무상으로 제공한다.
지금현재 지하철 2호선 도보1분 거리지만 신안선산
개통에 따라서 더블초역세권이 된다.
대한민국 IT산업의 선두인 서울디지털산업단지 G밸리 내에 있다.
G밸리 내 인근 지역 직장인과 신혼부부층이 여유롭게 거주할 수 있는 주거공간으로 구성되어 있다.
현재 1만여 기업이 입주해 상주한 직장인은 16만명에
이른다.
정부는 향후 G밸리 단지를 미국에 실리콘 밸리를 능가하는 국제적 it 클러스터로 개발 예정이며
추진중에 있다.
그렇게 되면 상주하는 직장인의 인구가 25만명 정도가 유입 될것으로 보고 있다.
현재 구로디지털단지 이용객은 하루 유동인구
25만명 정도이다.
향후 신안산선 개통되면 유동인구가 상당히 증가 할것으로 보여 부동산치가 매우 상승할것이라고
예측해 본다.
2017년 9월 이후 오피스텔 공급이 전무했던 지역이라, 기다리고 있던 수요자들의 갈증을 해소할 수 있는 기회가 될 것으로 보인다.
시흥대로, 남부순환도로, 서부간선도로, 시흥IC 진입이 용이하다.
서부간선도로와 시흥대로가 바로 연결되는 서부간선도로 지하화 프로젝트가 완료되는 2021년경에는 광역교통망과 주변 접근성이 더욱 개선될 것으로 보인다.
1~2인 가구의 니즈를 충족할 만한 다양한 인프라가 구비돼 있다. 이마트와 농협하나로마트, 음식특화문화거리인 깔깔먹자거리를 도보로 이용 가능하다.
200m 거리에 도림천길공원이 있고, 보라매공원, 보라매병원, 구로병원, 현대아울렛, 롯데시네마가 위치한 패션 아울렛 거리, 구로AK백화점, CGV 및 롯데호텔, 쉐라톤호텔, 다수의 은행과 개인 병원 등이 주변에 밀집돼 있다.
“분양가 상한제 시행으로 소형 아파트를 대체할 주거용 오피스텔의 가치가 상승하고 있다”며
“더블역세권과 풍부한 생활 인프라, 미래가치까지 갖춘 지밸리마인드는 공실의 우려를 최소화할 수 있는 다양한 프리미엄을 갖추고 있어 그 가치가 더욱 돋보인다”고 말한다.
분양 마감이 임박해 관심있는 투자자라면
발빠른 움직임이 필요하다.
•구로디지털단지 초역세권 1분거리
•서울 3대상권으로 급부상
•8차선 시흥대로변 위치
•23년 신안산선 개통으로 지가상승 및 높은프리미엄기대
※전용5.65평+복층3.05평=실평8.7평
월세1000만/80만 예상
분양가 2억대
중도금대출60~70%
실투자금 30%
준공 21년 12월예정
•수익률의 메카인 1~2인 가구에 최적화된 주거공간과 전세대 희소성 높은 복층 구성
•세계 최고의 it복합 클러스터로 성장함에따라 초대형 역세권 형성 예상
•16만 직장인 배후수요
추가기업입주로 25만 예상
•구로디지털단지역 이용객 하루25만 월710만
•서울 최저공실률로 안정적인 임대수익확보
※떠오르는 개발 프리미엄을 먼저 누려보세요
역세권 투자는 절대 실패하지 않습니다.
<뉴스기사>
올해로 착공 3년 차를 맞이하는 ‘신골드라인’신안산선이 2024년 개통을 목표로 순조롭게 순항을 하고 있다.
2019년 9월 착공한 이후 만 1년이 된 시점에서 경기 광명시와 화성시, 서울 금천구의 아파트 값이 1년 새 25% 가량 상승한 것으로 나타났다.
신안산선은 3조3465억원을 들여 안산·시흥에서 여의도에 이르는 44.7㎞ 구간에 광역철도를 놓는 사업이다.
사업 규모나 노선 길이 등 여러 측면에서 수도권 서남부의 핵심 노선이 될 가능성이 매우 높다는 평가를 받고 있다.
수도권 서남부 핵심 노선으로 총 15개 역으로 구성된다.
특히 관심을 끄는 것은 당연 6곳의 환승역이다.
영등포역(1호선), 구로디지털단지역(2호선), 신풍역(7호선), 광명역(1호선), 석수역(1호선), 시흥시청역(월곶판교선)이 사통팔달의 환승역으로 재탄생하게 된다.
당장 2024년 개통을 앞두고 있어 서울의 주요 업무지구인 여의도가 있는 영등포구, 구로디지털단지가 있는 구로구, 상대적으로 교통 소외 지역이던 서울 금천구와 경기 안산, 시흥 지역을 서울 도심으로 곧장 연결한다는 기대가 크다.
예정대로 2024년에 개통되면 한양대 안산캠퍼스에서 여의도역까지 25분, 안산시에 위치한 원시역에서 여의도역까지 30분대에 이동이 가능해진다.
이처럼 신안산선은 수도권 서부 지역 주민들이 가장 기대하는 노선으로 꼽힌다. 구로디지털단지, 영등포, 여의도, 서울역 등 직장이 많은 지역을 관통하기 때문이다.
신안산선은 말도 많고 탈도 많은 GTX(수도권광역급행철도) 못지않은 분양흥행 특급열차로 불린다.
그만큼 빠르다. 신안산선은 노선 평균 운행 속도가 시속 120㎞며 이 노선은 9호선 급행열차(46.8㎞/h)보다 두 배 이상 빠르다.
또한 서울의 주요 업무지구인 여의도와 영등포, 구로디지털단지 등을 관통하게 되며 출퇴근에 한하지만 급행노선도 운영한다.
착공 3년 ‘신 골드라인’신안산선
2024년 개통 목표 순조롭게 순항
같은 쾌속 교통망인 GTX의 경우 현재 GTX A노선만 착공에 들어간 상태로 GTX B노선과 GTX C노선의 경우 착공 시점이 일정치 않고 GTX D노선의 경우 노선이 확정되지 못한 채 난항을 겪고 있다는 점은 단점으로 작용하고 있다.
실제 신안산선 개통 예정에 있는 서울 구로디지털 단지역 일대 오피스텔, 상가 등 수익형 부동산이 높은 인기를 끌고 있다.
한 부동산 전문가는 “분양흥행 특급열차라는 애칭이 붙은 신안산선은 빠른 속도로 이동하는 광역철도인 만큼 개통 후 출퇴근 시간이 3분의 1 이상 줄어든다”며
“다중 역세권으로 재탄생하는 지역인 구로디지털단지 일대, 여의도, 영등포역, 광명 등의 부동산이 가장 큰 혜택을 볼 것”이라고 말했다. 신안산선 최대 수혜 지역은 구로 G밸리 일것이다.
G밸리 마인드2차(오피스텔)= 성안종합건설이 서울 관악구 시흥대로변 행정구역상 신림동에 복층형 평면으로 설계를 특화한 오피스텔 ‘G밸리 마인드 2차를 분양한다.
1~2인 가구 니즈 충족
2호선 구로디지털단지역에서 약 1분 거리에 위치한다.
지하 2층~지상 14층, 전용면적 18.69㎡ 138실 규모다.
G밸리 마인드 2차는 복층 구조를 도입해 침실과 주거 공간을 분리했다.
분양 관계자 측은“지금까지 일대에 복층형 오피스텔 공급이 많지 않아 희소성이 있을 것으로 보고 있다”고 말했다.
보일러실을 외부에 설치하여 실내 소음을 최소화했고, 내부엔 신발장, 수납장, 붙박이장, 냉장·냉동고, 세탁기, 전기 쿡톱(2구)을 설치하고, 오피스텔 입주자들이 선호하는 스타일러를 무상으로 제공한다.
지금현재 지하철 2호선 도보1분 거리지만 신안선산
개통에 따라서 더블초역세권이 된다.
대한민국 IT산업의 선두인 서울디지털산업단지 G밸리 내에 있다.
G밸리 내 인근 지역 직장인과 신혼부부층이 여유롭게 거주할 수 있는 주거공간으로 구성되어 있다.
현재 1만여 기업이 입주해 상주한 직장인은 16만명에
이른다.
정부는 향후 G밸리 단지를 미국에 실리콘 밸리를 능가하는 국제적 it 클러스터로 개발 예정이며
추진중에 있다.
그렇게 되면 상주하는 직장인의 인구가 25만명 정도가 유입 될것으로 보고 있다.
현재 구로디지털단지 이용객은 하루 유동인구
25만명 정도이다.
향후 신안산선 개통되면 유동인구가 상당히 증가 할것으로 보여 부동산치가 매우 상승할것이라고
예측해 본다.
2017년 9월 이후 오피스텔 공급이 전무했던 지역이라, 기다리고 있던 수요자들의 갈증을 해소할 수 있는 기회가 될 것으로 보인다.
시흥대로, 남부순환도로, 서부간선도로, 시흥IC 진입이 용이하다.
서부간선도로와 시흥대로가 바로 연결되는 서부간선도로 지하화 프로젝트가 완료되는 2021년경에는 광역교통망과 주변 접근성이 더욱 개선될 것으로 보인다.
1~2인 가구의 니즈를 충족할 만한 다양한 인프라가 구비돼 있다. 이마트와 농협하나로마트, 음식특화문화거리인 깔깔먹자거리를 도보로 이용 가능하다.
200m 거리에 도림천길공원이 있고, 보라매공원, 보라매병원, 구로병원, 현대아울렛, 롯데시네마가 위치한 패션 아울렛 거리, 구로AK백화점, CGV 및 롯데호텔, 쉐라톤호텔, 다수의 은행과 개인 병원 등이 주변에 밀집돼 있다.
“분양가 상한제 시행으로 소형 아파트를 대체할 주거용 오피스텔의 가치가 상승하고 있다”며
“더블역세권과 풍부한 생활 인프라, 미래가치까지 갖춘 지밸리마인드는 공실의 우려를 최소화할 수 있는 다양한 프리미엄을 갖추고 있어 그 가치가 더욱 돋보인다”고 말한다.
분양 마감이 임박해 관심있는 투자자라면
발빠른 움직임이 필요하다.
