세운 푸르지오 더 보타닉

■ 서울권 대박현장 세운 푸르지오 더 보타닉
현장위치:서울시 중구 세운재정비촉진지구 6-3-3블럭

✔쿼트러플역세권 (2,3,4,5호선)
✔사대문 내 마지막 대규모 재개발
✔세운 재정비촉진지구
✔CBD업무중심지구 중심상업지구

세운 재정비 촉진지구는 가운데 위치한 세운상가를 중심으로
좌/우 약 13만 2,900평 규모의 서울 사대문 내 마지막 대규모 재개발 지역으로 총 16개 구역으로 나누어 사업이 진행중

특히 세운지구가 요즘 다시금 주목받는 이유는 지난 3월3일(목요일)에 발표된 2040서울도시기본계획 발표때문인데요.
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2040서울도시개발계획 내용 중 세운지구 일대가 남북녹지축이자
신산업허브의 중심으로 개발될 계획이 발표되면서 부동산 투자에 관심을 가지시는 분들이 다시금 세운지구를 눈여겨 보게
된 것입니다.

세운 푸르지오 더 보타닉은
세운재정비촉진구역 6-3-3구역에 공급되며,
지하 8층 ~ 지상 20층 2개동,
도시형생활주택 198실 / 오피스텔 366실
총 564세대로 구성되어 있습니다.
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도시형생활주택은 전용 11평 ~ 15평형대
오피스텔은 전용 7평 ~ 18평형대로 구성되어 있으며
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지상 1층에는 약 1,100평 규모의 근린생활시설이 조성되고
2층 전체가 입주민을 위한 커뮤니티 시설로 구성되어 있어 건물 내에서 대부분을 해결할 수 있는 편의를 제공합니다.

세운 푸르지오 더보타닉이 속한
세운지구는 서울 3대업무지구(YBD,CBD,GBD) 중
중심업무지구인 CBD에 속해있어 대규모 사업체들과 약 65만명의 배후수요

중심업무지구에는 대형 오피스, 백화점, 고급 상점, 음식점, 극장, 호텔 등 비주거 기능이 다수 입지하고 상대적으로 주거공간이 적기에 세운 재정비 사업은 크나큰 호재가 된다고 생각합니다.

지하철 2,3,4,5호선 총 4개호선의 노선으로 강남 20분, 서울 전지역 30분, 수도권은 1시간 이내로 이동이 가능한 쿼드러플 역세권 현장이며

GTX-A,B,C 노선 환승역들의 트라이앵글존에 위치해있기 때문에
향후에는 서울 내에서의 이동 뿐만아니라 수도권 및 광역교통의 이동 또한 용이하게 되어 그 가치는 계속해서 상승할 것으로 보입니다
종묘~세운상가~남산공원을 잇는 지상 공중보행길 연결 사업을 꼽을 수 있습니다.

세운푸르지오더보타닉에서는 각 세대별 창고/스카이시네마/가드닝야드
익스클루시브 라운지/스카이요가/골프스튜디오/펫야드/어반글램핑
피스니스 스튜디오/120M 산책로 등 뛰어난 입지 뿐아니라 차별화된
입주민 커뮤니티 시설을 꼽을 수 있습니다.
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서울시內에서 1~2인 가구의 비율이 2번째로 높은 지역인 중구에 위치해 있기 때문에 1~2인 가구 수요가 주 타겟층인 오피스텔과 도시형생활주택 등 소형 주거상품들의 공실에 대한 부담감은 확실히 다른지역에 비해
낮을 수 밖에 없을 것입니다.

세운지구가 점차 개발됨에 따라
충분한 미래가치 상승을 예상가능합니다.
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