다산 엘센트로 타워

다산신도시 법조타운 근생지역에 들어가는, 법원과 도보30초 거리인 입지입니다.

(다산 지금지구 업무1BL 근린생활시설 및 업무시설)

분양가는 평수와 층수에 따라 변동있으며

기제한 분양가는 3층 오피스 기준 저렴한 금액입니다.

상가 가격대 8~12억

오피스(사무실)은 400,000,000 금액이 가장 비싼 금액입니다.

오피스 가격대 2억5천 ~ 4억

현재 오피스/상가 오픈기념혜택 적용 중이며

적용가로 계약서상에 기재 (업다운 계약서 방지)

상가 1년 수익률 5% 보장 (보장증서제공) 완공시 선지급 시행!

현재 1층 경우 동종업계 입점 금지로

약국, 부동산, 편의점 독점으로 하고 있습니다.

실투자금과 수익률은 층과 각 호수별 분양가 차이가 있습니다.

입지를 따져보면 2기 신도시로 경기도권에서 가장많은 인구증가가 있어서 현재 70만명으로

현재 다산신도시엔 다양한 개발사업들이 진행되고 있습니다.

개발사업 중 저희같은 행정타운 법조타운 오피스&상가는 국내최초로

준공은 22년 7월에 준공될 것으로 예상됩니다.

주변에는 이미 남양주 교육지원청과 등기소,남양주 제2청사 ,남양주 경찰서가 지어져있으며

게다가 지어지는 저희 건물 바로 앞에 도농역으로 지나가는 철도를 복개공사를 올해 말부터 진행하여

복개공원으로 조성이 될 것이며, 공원이 조성된다면 건물 바로 앞엔 공원인거고 요즘 부동산하시는 분들에게 떠오르고 있는 숲세권이 되는겁니다.

또한 법원,검찰청과는 도보로 30초도 걸리지않는 입지에 들어가있기때문에 기존에 지어진 법원 바로 앞만 보더라도 변호사 사무실로 가득한데

여기역시 똑같은 입지이기때문에, 최소 10~15의 장기임대로 회전되기 때문에 공실에 대한 걱정을 덜수 있습니다.

한참 8호선 다산역이 공사중에 있으며 , 예정이였던 9호선이 작년12월에 확정이되어서 지금지구 쪽으로 지나가서 왕숙신도시로 들어가는 노선이 확정이 되었기때문에

9호선 개찰구와는 도보5분이내로 초역세권으로 형성이 되는겁니다.

구리역,도농역 상권이 같이 붙어 있기에 충분한 메리트를 지니고 있습니다.

법세권,숲세권,역세권 이3가지만으로 프리미엄은 당연히 가져갈수있는 자리이며, 공실에 대한 걱정역시 덜수있는 확실한 자리입니다!