논산수린나아파트

실거주와 투자가 가능한 아파트
'논산수린나'아파트

최근 논산 신규아파트 평균 분양가 800만원~900만원선
논산누리나아파트 600만원대 후반!!
신규아파트 매매가격이 꾸준히 상승하여 34평 기준 3억이상
그래서 지금 안내드릴 아파트는 타 아파트 대비 가격도 저렴하여,
시세차익, 실거주, 투자까지 가능한 가성비 甲 부동산입니다.


@ 중간층 기준
분양가격          233,753,000원
계약금10%        23,375,000원
입주지원        약 22,000,000원
실투자금        약 50,000,000원

입주지원을 제외한 실제 분양가격 211,000,000원 정도.
전세가격이 18,500,000원~190,000,000원이 형성되어 있습니다.
1. 입주금 6,000만원대로 분양가능
2. 타아파트 전세가로도 분양을 받을 수 있음.
3. 전세를 끼고 실투자금 2,000~3,000만원대로도 투자 가능


@ 교통호재
- 논산역 350M 역세권/800m이내 시외버스터미널/1.2km이내 고속버스 터미널->대중교통 편이성이 매우 좋음
- 도보 7분거리 화지중앙시장, 차로 7분거리 홈플러스 등 주요상권 접근성이 뛰어남.
- 인근지역인 부여, 강경, 연무대, 대전 등이 접근성이 우수해서 시내를 통과하지 않고 이동할 수 있어 출퇴근시간에도 정체가 없음.
- 논산천안고속도로 인접하여 인근지역에 직장이 있거나 생활터전이 있는 분들도 이동에 부담없음.
- 논산역이 [충청광역철]로 연결될 가능성이 높아, 2025년 정도 논산역 증개축이 예상되어 역세권의 가치가 더욱 상승할거라 기대.


@ 입지 및 개발호재
- 논산수린나를 포함 5개의 아파트단지가 들어서 1500세대 이상이 형성되어 있음.
- 논산시에서 균형발전과 구도심활성화 차원에서 논산역 인근에 새로운 아파트단지를 형성하고자 하는 정책을 펴기에 좋아 새로운 아파트타운의 입지를 기대됨.
- 『2019년도 하반기 도시재생 뉴딜사업』에 선정되어, 국비 100억원과 지방비 67억을 지원받아 4년 동안 중심상권 활성화 및 지역일자리 창출 사업, 살기 좋은 주거환경 조성사업 등 현재 추진중->지역의 활성화, 신규아파트 가치상승.


@ 배치 및 내부구조
- 전세대가 남동과 남서향으로 배치
- 실생활에 공간 활용성도 높여주는 구조
- 지상 20층까지 조성된 높은 아파트
- 동 간격이 넓어 조망은 물론 사생활 침해걱정 無
- 어린이놀이터를 주방모니터cctv로 볼수있어 치안에도 세심하게 힘씀
- 주방 실용적인L자 구조로 조리동선이 우수하며, 주방수납공간도 넉넉하게 설계함
- 거실/안방 에어컨 2대 옵션제공
- 방방마다 실용적인 붙박이장과 작은방팬트리, 주방 팬트리 구성으로 수납공간을 최대한 확보하였음.