[폭로영상]공인중개소에는 왜? 아파트・상가・오피스텔 분양광고물이 걸려 있나?

영상분석
고객을 먼저 생각하는 부동산 전문 컨설턴트 ‘투자의 신’

[폭로영상]공인중개소에는 왜? 아파트・상가・오피스텔 분양광고물이 걸려 있나?

공인중개소에는 왜, 아파트・상가・오피스텔 분양광고물이 걸려 있나? 편 영상 중에서~

많은 사람들이 궁금해 했지만, 무심코 지나친 공인중개소에는 매매/전세/월세만 중개하는 것으로, 알고 있는데~ 아파트분양, 상가분양, 오피스텔 분양물이 걸려있는 이유에 대해 모르셨죠~ 여러분?

오늘은 제가 그 부분에 대해서 낱낱이 파해 쳐 볼게요~

보통 아파트를 분양하는 곳 주변이나 상가, 그리고 오피스텔을 분양하는 주변 공인중개소에서 특히, 쉽게 볼 수 있는 상황인데요~

공인중개소에 분양광고물이 걸려 있는 이유로는, 공인중개소에서 시공사나 분양관계자에게 광고비용을 받고 분양광고를 해주는 것으로 대다수 사람들이 알고 있는데~아닙니다 여러분~
광고비를 받고 분양홍보를 해주는 것이 아니에요~

이유는 딱하나, 분양계약을 높이기 위해서에요~

공인중개소는 일반적으로 매매·전세·월세 부동산을 보여주고 중개해주는 곳인데, 왜? 분양계약률을 높이는데 공인중개소에서 동참을 하는지 궁금하시죠? 중요한 얘기니까 잘 들으세요~

여러분, 분양상담사는 월급을 따박따박 받는 월급제가 아니고, 무조건 분양계약을 해야 수당을 받는 프리랜서라고 제가 전 영상에서 말씀을 드렸는데요~
마찬가지로 분양받으려는 손님이 공인중개소에 방문을 하면, 공인중개소는 분양직원에게 분양받으러 온 손님을 토스 합니다~이게 핵심이에요~
손님 토스를 받은 분양직원이 그 손님하고 분양계약을 성사시키면, 분양직원과 공인중개소가 분양수수료를 나눠 갖는 겁니다.

일종에 동업이죠~그래서 분양계약을 성사시키려고 공인중개소에서 쉽게 분양광고물을 볼 수 있는 거에요~그리고 분양광고물이 걸려 있지 않아도, 공인중개소에서는 분양직원과 분양계약을 성사시키기 위해서 서로 동조를 합니다.

손님들은 분양 모델하우스에서 이것저것 물어보고, 분양직원 말이 사실인지, 아닌지 또 투자 가치가 있는지, 없는지를 알기 위해 공인중개소로 갔는데, 손님들은 “가재가 게 편” 인줄도 모르고 공인중개소에 방문 한겁니다~
공인중개소에서 왜? 손님을 위해, 객관적인 상담이 쉽지 않는 이유를 아시겠죠 여러분~


원래, 분양현장이 오픈하면 분양직원들은 인근 공인중개소들을 포섭하려 경쟁이 아주 치열합니다. 자기한테 공인중개소 손님을 토스 받기 위해서죠~

여러분, 공인중개소는 그 지역 부동산인 매매·전세·월세에 대한 시세는 누구보다 가장 정확하게 압니다~하지만 분양에 대한 투자는 그지역 시세를 안다고 해서 투자까지 잘 알지 못 합니다~

분양은 매매·전세・월세와 다르고 또, 눈에 보이는 부동산이 아니기 때문이에요. 이미 완공돼서 눈에 보이는 건물과 완공되지 않고, 이제 땅을 파고 공사하고 있는 부동산과는 완전히 다른 개념입니다~

다시한번 말씀드리지만, 분양은 지어진 건물을 보여주고 중개하는 일하고는 완전히 다르다는 것을 꼭 기억하세요~

어~ 분양직원 역시 부동산투자로 고객의 재산을 증식시켜주기 위한, 컨설팅을 해주는 것이 아니에요~분양물건을 팔아서 분양수수료를 받는 일종의 판매직원이라고 생각하시면 됩니다~
그러니까, 일반사업자나 프리랜서들이죠~
그럼에도 불구하고, 대다수 사람들은 분양상담사와 공인중개사를 부동산 컨설팅전문가로 알고 있는 분들도 은근히 많아요~고양이에게 생선을 맡기는 꼴이죠~

대한민국은 노후를 대비해서 월세를 받으려고 투자하는 사람들도 투기꾼으로 보는 시각이 아주 커요~때문에, 부동산 투자상담에 대한 컨설팅을 하는 전문회사는 몇 군데 없어요~
사람들이 안전한 부동산 투자를 할 때 객관적이고, 제대로 된 투자컨설팅을 받지 못하고, 분양상담사나 공인중개사로 젤 먼저 찾아가는 거죠~

일반 사람들은 분양직원보다 공인중개사에게 신뢰를 더 많이 가기 때문에, 분양받을 때 일부러 공인중개소로 찾아가서 무료상담을 받곤 했는데, 어때요? 좀 배신감을 들죠~
세상에 무료 투자상담이 어딨어요? 공짜가 어딨냐고요~

지금까지 공인중개소에는 왜? 분양광고물이 걸려 있나에 대해 알아봤는데요~ 이젠 정확하게 그 이유를 아시겠죠 여러분~
끝까지 시청해주셔서 감사드리고 다음에도 여러분이 궁금해하는 폭로영상으로 찾아뵙겠습니다~

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