제주1번가 더테라스 상가/오피스텔

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제주1번가 더테라스 상가/오피스텔
상가
제주특별자치도 제주시 연동 263-16
시행사
주)제데코
시공사
포스코ict
세대수/점포수
420실/31개점포
분양규모
5,556평
분양가
177,000,000 원
계약금
17,700,000 원
실투자금
70,800,000원
수익률
16.95%
준공일
2020년 10월
위치정보
이미지 겔러리
상세설명
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최근 신제주에 생활형숙박시설과 오피스텔이

일시적 공급 과잉 상태인데요.

2년 전 신축 6평대 원룸이 월세 60~65만원 받을 수 있었으나

현재는 40~50만원대로 시세 형성이 되어 있습니다.

그나마 다행인게 준공 후 미분양 물건은 어느 정도 쌓여 있으나

저렴한 임대료로 공실률은 꽤 낮다고 합니다.

투자수익률은 떨어졌지만 그래도

2020년 3월 드림타워준공소식이 있어 앞으로가 기대됩니다.

제주드림타워 오픈에 맞춰 근무인원만 3,100여명 되니

오히려 드림타워가 준공을 하면 많은 임차수요 발생으로

2년전 임대가를 상회하는 수준으로 임대료가 올라갈 전망인데요.

제주1번가 더테라스는 연동 그랜드호텔사거리

메종글래드호텔 바로 옆에 공사 중 인데요.

지하2층, 지상17층 건물로 현재 지상 1층 골조 마무리 공사중입니다.

2020년 10월 준공 예정이고

제주의 강남 연동에서는 드림타워를 빼고

가장 높은 건물 중 하나입니다.

생활형숙박시설로 객실 420실과 상가 31호실로 건축 중 입니다.

생활형숙박시설은 오피스텔 같이 월세도 받을 수 있고

나아가 숙박업도 가능한 상품입니다.

제주의 한달살기, 년세로 임대를 놓을 수 있어

회전률이 높아 오피스텔보다 수익률이 훨씬 높습니다.

제주1번가 더 테라스는 모든 호실 1.5평~3평까지 테라스가 제공됩니다.

제주일번가 더테라스 바로 옆은 메종글래드호텔입니다.

길 건너편 도보 2분 거리에 신라면세점이 위치해 있구요.

A타입은 침실과 거실 사이에 3연동 슬라이드도어가 들어가는게 특징으로

편안하고 쾌적한 잠자리를 위한 구성입니다.

B타입은 구조 형태가 A타입과 같으나 A타입 대비 평수가 1평 작아

답답함을 덜기 위해 슬라이딩도어를 뺏습니다.

C타입은 작은 스위트룸으로 꾸며져

장기 실거주 하기에 안성 맞춤입니다.

신제주홍보관에 유니트가 꾸며져 있는데

보시는 분들마다 다 살고 싶다고 하시네요.

기본 제공되는 다양한 옵션들이 있습니다.

고급 호텔에 들어가는 침대, 커튼 까지 기본 옵션입니다.

제주일번가 더 테라스는 실외기실이 없어 실내공간에 여유가 있구요.

중앙공급식 난방으로 난방비가 절감됩니다.

수도권 지역난방 방식을 건물 안으로 가졌다고 보시면 되고

온도조절기로 개별적으로 온도조절 가능합니다.

이번달 특별 프로모션 진행예정이니 많은 문의 부탁드립니다~
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