서울숲 아이파크 상가

일반분양
고객을 먼저 생각하는 부동산 전문 컨설턴트 ‘투자의 신’
  문의전화  
분양상담사 분양문의
서울숲 아이파크 상가
상가
서울 성동구 성수동1가 670-27
시행사
서울숲 벨라듀 지역주택조합
시공사
HDC현대산업개발
세대수/점포수
1353세대 / 108 실(1차)
분양규모
지하 3층~지상 33층
분양가
530,000,000 원
계약금
79,500,000 원
실투자금
230,000,000
수익률
7.3%
준공일
2023년 9월(예정)
위치정보
이미지 겔러리
상세설명
[ 필독!! ]

Q. '신규분양 할인'이 뭔가요?
☞ 처음으로 분양 시작하는 신규물건을, 정해진 분양가에서 최소 100만원~1000만원 이상 싸게!
분양받을 수 있는 (투자의신)을 통해서만 가능한 분양 할인 시스템입니다! ( 특허신청 ) 신규는 물론, 시행사보유분・미분양 등.
국내 모든 분양 물건은 종류/지역 상관없이 전부 가능합니다!

Q. 고객이 지불하는 비용이 있나요?
☞ 아니요, 고객이 지불하는 비용은 일체 없습니다!

Q. 계약하고 싶은 분양 물건이 있는데, 절차는 어떻게 되나요?
☞ '허준열투자의신' 검색 → 투·신 문의/투·신 현장 전문담당자와 상담 → 방문·관람 → 상담·계약 → 투자의신 혜택까지!

[ 서울숲 벨라듀의 특장점 정리 ]

▶ 완벽한 교통인프라 - 2호선 뚝섬역, 분당선 서울숲 도보5~7분거리

▶ 더블역세권

▶ 확실한 고정수요 - 1353세대 대단지 및 KD운송그룹사옥(1700명근무)

▶ 단지내 공공청사 입점으로 인해 편리한 생활환경

▶ 든든한 배후수요 - 인근 아크로서울포레스트, 부영포텔, 서울트리마제, 한화갤러리아포레 외에도 50여개 이상의 지식산업센터

▶ 개발호재에 따른 시너지효과 - 성수IT산업개발진흥지구 지정, 똑섬주변지역 지구단위계획, 성수동 도시재생사업추진 등 미래형첨단산업단지 개발로 인한 미래가치상승

▶ 서울최대 도심공원 - 서울숲과 더불어 삼표래미콘 공장 이전으로 서울최대 생태도심공원 조성(2022년 이전예정)

▶ 계약진행
    1. 계약금15%
    2. 중도금50%(무이자)
    3. 잔금35%

------------------------------------------------------------------------------------------------

해당 사업지는 한강은 물론이고 서울숲과 강남까지 바로 눈앞에 펼쳐져 있는

최고의 입지환경을 갖추고 있습니다.

편의성이 높은 교통망과 강남생활권까지 한 번에 누릴 수 있는 곳이라

투자자들에 많은 주목을 받고 있는데 특히, 서울숲 벨라듀 상가 분양에 주목받는 이유는

투자 대비 높은 수익률을 자랑하는 곳으로

1,353세대의 고정 수요를 품고 있기에 더욱 프리미엄이 높기 때문이죠!!

수익형 상품들을 살펴볼 때는 유동인구와 황금성까지 꼼꼼하게 체크를 해봐야 하는데

우선 이곳은 더블 역세권을 구축해 대중교통을 이용하는 유동인구의 접근성이 매우 좋습니다.

이미 대단지를 품어 풍부한 배후수요까지 받쳐주고 있는 상황이라

황금성도 더 좋아질 수밖에 없는 여건을 갖췄습니다.

차로 강남까지 2분에서 5분 정도밖에 소요가 되지 않아 생활권 공유가 가능하다는 점과

분당선이나 중앙선 그리고 2호선과 5호선까지 인접하여

편리하고 뛰어난 교통망을 구축하고 있습니다.

기본적으로 교통이 좋기 때문에 유입되는 인구까지 확보를 하는데 별다른 어려움이 없습니다.

사업지 주변으로는 초등학교와 중학교 고등학교 대학교까지 모두 도보로 통학이 가능!!

여기서 끝이 아니라 성수동 레미콘 공장부지를 현재 수변공원으로 계획을 하고있어

지역 내에서도 최대 규모의 도심공원이 조성될 예정입니다~

공원 유입로이기에 이곳을 찾았던 분들도 자연스럽게 유치를 할 수 있다는 점에 투자하시는분들이 더 끌리는 부분이겠죠?

또, 서울숲 벨라듀 상가 분양에서 투자자분들이 가장 마음에 들어하는 이유는!!

이미 1,353세대의 확실한 고정수요와

더블역세권의 유동인구 거기에 든든하게 뒷받침을 해주는 배후수요였습니다.

아무래도 임대인들이나 임차인들이 꾸준한 수익을 창출하기 위해서는 없어서는 안 될 중요한 요소이죠.

인근에 아크로포레스트를 포함하여 부영호텔, 한화 갤러리아포레가 위치를 하였고

이외에도 50여 개 이상이 지식산업센터가 있어서 고객확보는 어려움이 없을 것으로 보여집니다^^

​입점 업체들의 매출증가와 수익성을 높이기 위해서는 쇼핑몰 자체가 가진 목적이 뚜렷해야하고

컨셉을 효율적으로 유지를 해주는것이 중요한데,

생활밀착형 쇼핑공간의 콘셉트를 갖고 그에 맞는 MD계획으로 유지를 하여

동반상승효과를 가져올 수 있을 것으로 기대감을 모으고 있습니다.


101동으로는 뉴욕 센트럴파크를 그대로 재현한 것처럼 자연적인 느낌이 나는

벽돌 형태의 바닥재를 사용하고 컬러를 조합해 도심 카페거리로 선보일 예정입니다.


102동으로는 카페거리 분위기의 연출을 높이기 위하여

고풍스러움 마감재와 바닥패턴을 적용한 게 특징인데

101동 B1로는 금융을 비롯하여 인테리어나 휴대폰 편의점 펍과 카페 등 생활편의 업종들은 권장하고

102동 B1에는 약국과 화장품을 포함해 건강식품이나 의료기기 세탁소 제과점 등을 md구성으로 예상하고 있습니다.

1F로는 101동과 102동에 아이들을 위한 학원 혹은 병원과 휘트니스로 구성할 계획이며,

105동은 남녀노소 누구나 선호하고 있는 패스트 푸드와 카페 위주로 구성을 하고

문구 청과 마트까지 생활편리시설을 계획한다고 합니다.

사업지 주변환경으로는 근접권역에 홈플러스익스프레스와 다양한 관공서들이 자리했고

곤충식물원이나 성수아트홀 도시농업체험장 이마트 CGV 쇼핑몰 등 우수한 생활편의시설이 있습니다.

상권이 이미 많이 발전한 상태이기 때문에 고객을 공유하면 시너지 효과를 누릴 수 있다는 점도 메리트입니다.

주변에 상권 혹은 편의시설이 부족한 입지라면 꾸준하게 사람들을 유입하기가 어려워지고

결국에는 안정적인 수익을 유지하기는 불가능해지는데 그런 점에서 이곳은 정말 탁월한 입지와 상권을 갖췄죠~!!

강남과 강북을 아우르는 쇼핑문화가 있고 다른 지역과 비교를 해도 명문교육을 갖췄다는 점에도 좋은데

주변에 한강은 물론이고 다수의 공원까지 자리매김하여 주말에는 가족단위 고객확보도 어렵지 않으리라 생각하니 금상첨화입니다.

글로벌비즈니스 센터 건립 등의 다양한 개발 호재까지 탁월한 미래가치를 누릴 수 있는 곳입니다.

이곳은 주변시세들과 비교를 해도 합리적인 가격으로 제공을 해주고 있어

높은 시세차익 혜택도 느껴볼 수가 있었습니다.

또한, 투자 대비 높은 프리미엄으로 기대 이상의 만족을 느끼기엔 충분히 가치가 있다고 예상합니다.

뚝섬 주변 권역으로는 지구단위계획을 하고 도시재생사업을 비롯하여 부영 3개 단지, 호텔이 들어설 예정이고

대림 e편한세상까지 모두 개발이 완료되면 예상보다 더 높은 비전을 만나볼 수 있겠죠?

그외 장점이 너무 많은 곳이라 다 설명드리긴 힘들고, 더 궁금하신점은

완판되기전에 언릉 전화주세요~코로나도 불사하고 모델하우스에 많은 고객님들이 오고 계세요~

그만큼 투자가치가 높~~은 상품이니 서둘러주세요:-)



※※ 대한민국 최초 특허신청한 '신규 분양할인'은 투자의 신을 통해서만 가능합니다 ※※
투자의신에 전화하기
투자의신에 문자하기