구리갈매 아너시티 지식산업센터

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구리갈매 아너시티 지식산업센터
지식산업센터
경기 구리시 갈매동 554
시행사
서영건설플러스(주)
시공사
(주)태영건설
세대수/점포수
1200세대/1개동
분양규모
연면적 3만2천평/지하 4층~10충
분양가
190,000,000 원
계약금
19,000,000 원
실투자금
4200만원
수익률
13%
준공일
2022년 상반기
위치정보
이미지 겔러리
상세설명
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▶ 지식산업센터 80%까지 저금리 대출가능

▶ 다양한 세제 혜택



구리갈매지구 내 대형 지식산업센터인 구리갈매 아너시티.

태영건설이 시공

㈜서영건설플러스가 시행

구리갈매 아너시티는 수도권 동북부에서 서울과 가까운 최적의 입지인

구리갈매 자족유통 시설용지(2-1, 2-2, 2-3BL)에 연면적 10만 5,068㎡, 지하 5층~지상 10층 규모로 건립된다.

 

구리갈매 아너시티가 들어서는 구리갈매지구는 경기도 구리시 일대 약 143만㎡ 규모로 조성된 주거지역으로

서울에서 1km만 이동하면 닿을 수 있을 정도로 가깝다는 입지적 특장점을 갖춤.

또한, 별내, 왕숙, 다산지구 등 신도시와 남양주, 하남 등

경기권 성장의 중심축에 자리해 뛰어난 입지적 강점을 더했다.

 

서업지에서 신내IC와 갈매IC 등이 가까워

서울외곽순환도로, 북부간선도로, 동부간선도로, 서울양양고속도로 등 광역 교통망을 이용하기 편리하며,

향후 구리~세종고속도로, 제2외곽순환도로, GTX-B노선,

지하철4호선 및 8호선 연장선 등이 계획돼 있어 미래 가치도 높을 것으로 기대됨.

 

구리갈매 아너시티는 제조형, 섹션형, 소호형 오피스 등으로 설계.

입주기업에 따라 다양한 형태의 맞춤형 공간을 선택할 수 있으며

우선 드라이브인과 도어 투 도어 시스템을 지하 4층~지상 4층까지 적용해

제조형 기업이 원활한 물류이송과 호실 앞 주차 및 하역(일부 호실 제외)을 할 수 있어

투자로 알아보는 사람뿐 아니라 실제 입주할 업체에서도 인기가 높다!

 

섹션형 오피스는 높은 천정고(5.4m)를 통해 복층 공간을 활용 가능,

9~10층 일부 업무형 오피스에는 테라스를 통한 높은 개방감.

또한, 기업 규모에 따라 최적의 선택이 가능한 소호형 오피스와 지하에는 다양한 평수의 창고 등이 공급될 예정.

 

이 밖에도 아너시티 내 지하 1층 접견실 및 휘트니스, 층별 회의실과 휴게공간이 구성되어 있으며,
 
지상 5층에는 약 3,300㎡의 대형정원이 조성되고,

외관디자인이 덴마크 감성을 담은 대형 상업시설 등

다양한 커뮤니티 부대시설이 들어서

입주기업들이 쾌적함과 여유를 누릴 수 있는 휴식공간으로 사용이 가능할 전망.

 

'워라밸' 시대에 맞춰 지상 5층부터 10층까지는 입주기업 근로자를 위한 기숙사도 제공되는데

기숙사는 다락이 있는 복층으로 설계되며 일부 세대에는 전용 테라스를 적용될 예정이다.

 

지식산업센터의 특장점인 세제 혜택도 빠른분양이 진행될수 있는 큰 메리트로 입주 대상업체는

분양가 최대 80%까지 장기 저리융자 혜택을 제공받을 수 있으며,

재산세와 취득세 일부 면제 등의 세제혜택을 누릴 수 있다.

또한, 중소기업진흥공단 자금대출알선 등 다양한 금융 및 정책적인 지원도 받을 수 있다.

 

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