가산 DK타워 지식산업센터

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가산 DK타워 지식산업센터
지식산업센터
서울 금천구 가산동 459-14
시행사
동광인터내셔날
시공사
엠코유력 (미정)
세대수/점포수
551실/기숙사 128실/
분양규모
지하 4층~지상 20층까지 /1개동
분양가
180,000,000 원
계약금
18,000,000 원
실투자금
36000000
수익률
5%
준공일
2022년 12월
위치정보
이미지 겔러리
상세설명
지역만 들어도 핫한 가산디지털단지 지역의 신규분양 현장 이야기 드립니다.

가산은 지식산업센터가 오픈만 했다하면 전부 짧은 시간내에 완판인건

투자를 잘아시는분들은 알고있을거라 생각합니다.

도보거리로는 203M 도보3분거리며

가산SKV1센터의 이동통로를 이용하면 도보 2분거리

더불역세권을 지니고 있는 동광타워.

분양가는 아직 정해지지 않았지만

위치상으로 가산SKV1센터와 가산W센터 사이로

이동동선이 형성될거라 두 건물의 시세와 비슷한 수준으로 분양가가 정해질듯 합니다.

실제 이용하는 실거주업체와 투자하실분들

둘다 용이하게 투자 가능할것이라 생각이 듭니다.

현재 대행사별로 입주의향서를 받고 있으니

관심있는 분들은 발빠르게 움직이심이 좋을듯 합니다!!!




<가산 동광타워(DK Tower) 입지분석 및 특장점>

1.  무엇보다 가장 큰 장점은 가산 중심지에 위치해 있습니다.

바로 뒤편에 가산 SKV1센터와 W센터가 있으며, 건너편에 우림라이온즈벨리와 제이플라츠가 있습니다,

아시다싶이, 가장 많은 유동인구가 많은 상권과 사무실이 밀집되어 있는 지역입니다.


2.  초역세권입니다. 역 2~3분거리라 출퇴근, 이동이 편리합니다. 

중심지이면서 역세권이라 이지역의 시세가 가장 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 

따라서 투자가치 또한 높습니다.




<주변개발호재로 인한 환경개선> 

1) 서부간선도로 지하화 : 잘 알고계시다시피 2021년 완공 목표 서부간선도로의 2중구조 지상도로와 지하고속도로 공사가 진행되고 있습니다.

영등포구 성산대교 남단에서 금천구 나들목까지 10.33km 이제 준공을 1년여 기간이 남았기 때문에

지산이 완공될 시기이면 이미 그 효과를 볼수 있습니다. 

가장 큰 기대효과는 교통체증이 약 20분정도 단축되고, 

그동안 달절되어 있던 양쪽지역의 접근성과  직장인을 위한 생활환경이 크게 개선될 것으로 보입니다.

​2) 두산지하차도 신설 :  가산지역의 가장 교통정체는 경부선 철도가 가르는 2단지와 3단지의 단절된 교통문제입니다.   

두산지하차도 신설로 인해 기존의 수출의 다리외에 접근이 용이해져 고질적인 상습정체 문제를 해결할수 있을 것입니다. 

서울시는 서부간선도로의 완공시기와 같이 도산지하차도 준공시기를 맞추어 진행하고 있습니다.

​그동안 가산지역의 고질적인 교통막힘 현상으로 인하여 입주를 꺼려 했던 기업들이 이 주변개발로 인해 그러한 우려가 많이 해소될 것으로 보입니다.




<각 층별 호실 면적 및 배치도>

DK Tower 지식산업센터

- 위    치 : 서울시 금천구 가산동 159-14

- 대지면적 : 3,093.06평

- 연 면 적 :  26,108평

- 지하 4층 ~ 지상 22층

대규모 랜드마크 지식산업센터입니다.

​지하 2층은 입주자를 위한 세미나실이 준비되어 있으며, 

지식산업센터(공장) 면적 구성은 전용면적을 기준으로

- 30평, 40평형대가 주를 이루고 있으며,

- 넓은 평형은 70평 ~ 80평대도 있습니다.

지하 1층은 상가와 공장이 같이 있으며

- 상가는 구내식당과  주로 20평대 구성

- 공장은 30~40평형대로 되어 있습니다.

지상 1층은 상가로 구성

- 20평~30평대로 다양하게 구성되어 있습니다.

지상 2층은 상가와 지원시설로

- 20평~30평대로 다양하게 구성되어 있습니다.

지상 3층은 지원시설로

- 15평~30평대로 다양하게 구성되어 있습니다.

지상 4~7층은 지식산업센터(공장)입니다.

- 29평대가 주를 이루며, 

그외 30평, 8평형대로 구성되어 있습니다.

지상 8~15층은 지식산업센터(공장)로

- 29평대가 주를 이루며, 그외 30평, 18평형대도 있습니다.

도면에 나와 있는 기숙사표시는 지식산업센터(공장)으로 변경될 예정입니다.

지상 16~19층은 지식산업센터(공장)로

- 29평대가 주를 이루며,  그외 30평, 18평형대도 있습니다.

최상층 20층은 지원시설로

- 29평대가 주를 이루며, 그외 30평, 18평형대로 구성되어 있습니다.



◇◇◇◇◇ 입주기업의 정책적 혜택 ◇◇◇◇◇

본 지식산업센터에 입주하여 기업을 영위하는 경우 세제와 금융혜택이 있습니다.

- 취등록세 50% 감면

- 재산세 37.5% 감면

- 중도금 무이자 대출 40%

- 잔금 대출 80%
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