건대입구역 자이엘라 상가

일반분양
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분양상담사 분양문의
건대입구역 자이엘라 상가
상가
서울 광진구 자양동 2-1
시행사
(주) SHINNASIS
시공사
자이 S&D
세대수/점포수
31호실
분양규모
지하6층~지상20층
분양가
1,347,482,000 원
계약금
134,748,200 원
실투자금
573,741,000
수익률
4%
준공일
2022년 8월
위치정보
이미지 겔러리
상세설명
****************************** 핵심포인트 ******************************

- 전국 3대상권인 건대입구역 롯데 백화점 맞은편 먹자 및 검증된 로데오 상권 초입

- 지하철 2/7호선 더불역세권 건대입구역 5번 출구앞. 서울 주요 도심 20분내 생활권

- 상가 바로앞 강남향 6개버스 노선 정류장 위치.

- 자이 엘라오피스텔 269실 한달이내 분양완료된 검증된 현장

- 성수동 대규모 재개발 배후지 및 주변 신규 개발 상권의  중심지

- 강변북로 청담대교를 잇는 건대입구4거리  그 유명한 백제 예식장 그 자리

-  3층:청년 커뮤니티 시설 및 다양한 문화 공연장. 
  4~7층: 예식장 (확정!!)
  8~20층: 오피스텔315실 운영으로 365일 집객 효과 극대화

- 권리금없는 신축 상가로 준공 후 브랜드 가치 및 권리금  형성으로 자산가치 증대

- 공실 우려없는 몰리는 수요 선점과 철저한 M/D 구성으로  안정적 수입

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건대입구역에 자리한 초역세권 황금입지의

좋은 부동산 투자 상품입니다.

건대입구역 도보 3분거리의 초역세권

프리미엄을 누려볼 수 있는 자이엘라는

2, 7호선의 노선이 지나는 우수한 교통 인프라를 가졌습니다.

오피스텔과 상업시설이 함께 조성되어 있으며

건대입구역 인근은 서울 동부권에서

가장 번화된 번화가로 일일 10만명이 넘는

유동인구와 유입인구가 모여들고 있는 곳이라

지지 않는 상권이라고 볼 수 있습니다.

지하 6층부터 지상 20층까지의 층구성을 이룬

자이엘라 건물은 총 315실의 오피스텔이 완판되어

이들을 고정 수요로 품고 있는 상황이라는 점도

뛰어난 메리트 중 하나입니다.

안정적인 배후 수요를 갖고 있는 곳인만큼

지가와 가격이 꾸준히 오를 것으로 보입니다.

부동산 상품으로 투자하시기도 좋으며

가게를 운영하시는데에도 더할나위 없이 우수한 조건입니다.

실수요자분들의 임대 수요가 풍부한 자리인만큼

공실 걱정 없이 임차수익을 올리실 수 있습니다.

로데오 거리 초입에 위치하고 있는

건대 자이엘라는 전면 개방형으로 지어져 있어서

가시성이 훌륭하다는 이점을 갖고 있습니다.

인근 상가의 권리금이 현재 2~3억 정도로 조성되어 있습니다.

그만큼 상가 자리의 위치가 뛰어나며,

현재 분양으로 진행되는 상품인만큼

권리금없이 좋은 상권의 자리를 계약하실 수 있습니다.

건대 자이엘라 상가에는

카페/레스토랑/병원/약국/편의점 등

다양한 업종들이 들어올 수 있는 조건으로

임대도 원활하게 이뤄질것으로 보여집니다.

로데오거리,먹자골목이 가까운만큼

외식, 유흥환경이 다양하게 조성되어

365일 활성화된 상권을 자랑합니다.

건대/세종대/한양대 등의 다양한

대학교들이 분포되어 있는 지역이고

직장인들이 많아 젊은층들이 모여드는

젊은 상권을 형성하고 있습니다.

주변으로는 스타시티 클래식 500등의

고급 주거시설들도 갖춰져 있어서

이 단지의 입주민들도 상권으로 유입되고 있습니다.

오피스텔도 빠르게 완판된 만큼 상업시설도 빠른 진행이 예상되오니

궁금하신점 언제든 연락주세요.


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