건대 더 메종 (복층)

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건대 더 메종 (복층)
주상복합
서울 광진구 화양동 23-4
시행사
아시아신탁(주)/신한금융그룹(주)
시공사
신태양건설
세대수/점포수
총 173실 오피스텔 및 도시형생활주택
분양규모
지하2층~지상18층,1개동
분양가
269,000,000 원
계약금
26,900,000 원
실투자금
134,500,000
수익률
7%
준공일
2022년 6월
위치정보
이미지 겔러리
상세설명
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《개요》

화양리 더메종건대 오피스텔/ 아파트

서울특별시 광진구 화양동 23-5외 4필지

지하2층~지상18층 / 대지면적 약 227,4평

공동주택. 오피스텔. 근린생활시설

35m 도로접, 173실의 오피스텔과 원룸형아파트

원룸형아파트 50세대(3~7층)/ 

복층형아파트 49세대(8~11층)/12층(10세대)

복층형 오피스텔 74세대 (13층~18층)



《교통》

 다리 하나만 건너면 강남 생활권 입지

▶강변북로, 올림픽대로,동부간선도로, 교통권발달

→ 강남지역 까지 7분대로 이용가능 

▶능동로, 광나루로와 인접 (사통팔달 교통권)

→강남진입버스노선의 다양성 

7호선 어린이대공원역 약 500m

2,7호선 건대입구역 직선거리 약 700m

서울 동부권 메인도로 동일로를 끼고 

남쪽(청담. 삼성.분당)/ 북쪽 (의정부) 사통팔달

서울숲, 뚝섬한강공원, 아차산등(풍부한 녹지공간)

 힐링권도 최고. 생활권도 최고. 문화권도 최고 

동부간선도로, 강변북로등을 이용가능

도심접근용이, 주변의 생활 편의시설가능



《타입》

18개의 다양한 타입으로 선택의 자유화! 

홍보관에 오시면 직접 보시고 선택

실사용면적 약 6평대~12평대

★18개의 타입으로 구성-일부세대는 거실과

침실이 분리되는 슬라이딩도어를 비롯한

공간활용과 복층형설계도입

단층형/ 복층형/원룸형/ 1.5룸형등 다양

★특화시설다양 -옥상정원, 자전거보관소

옥상태양관광설비 시설등

★첨단인테리어 시스템도 특화요인

홈오토시스템, CCTV, 원격검침시스템, 

전열교환기등이 갖춰짐

빌트인가전, 빌트인가구, 친환경마감재, 

시스템에어컨등 편의를 위한 시스템등



《내용》

건대입구역 즉 화양리는 지금 과거의 이미지를 

벗어나 새로운 신개념의 오피스텔의 거리

그 중에서도 성수동IT밸리 바로앞에 들어서는 

오피스텔, 소형아파트 희소성의 원칙

성수동 IT밸리는 기숙사가 없는 지식산업센터 

그앞에 들어서는 완벽한 수익형 주거타운

화양리 건대입구역 주변에 입성

탄탄한 배후수요를 갖추고 인근에 성수IT밸리및

강남, 잠실업무지구의 탄탄한 배후 수요를 

가지고 인근에 건국대, 세종대, 한양대등

대학가에 자리잡은 주변오피스텔과 달리

안정적, 고정적인 IT밸리유효수요와 연관사업체의

각종 유효수요를 가진 희소성의 원칙

2010년을 기점으로 동북권 최대 첨단산업지구

목표하여 성수IT산업개발진흥지구를 지정한후

지식산업센터가 지속적으로 입주

성수동과 화양동으로 유입되는 근로자.

신규 주거지에 대한 니즈가 계속증가하는 지역

2.7호선 역세권으로 다른곳보다 안정적인

지역으로 매매가 상승, 임대수요, 시세차익이 가능

어린이대공원, 건국대학교, 세종대학교, 

성수IT밸리가 인근에 위치

건대스타시티, 롯데백화점, CGV, 건국대학병원등 인접

건국대, 세종대등 4만여 학생의 풍부한 임대수요

동북부 최대상권인 건대먹자거리, 스타시티몰

더샵스타시티, 클래식500등 프리미엄 주거타운

→최고의 유동인구가 존재

(10만명의 소비수요가 움직이는 대형상권)

더메종 건대  임대수요 약 30만명

성수IT밸리근로자 약10만명/건국대학교(약2만명)

세종대학교(약 1.5만명)/ 잠실,강남근로자(약 16.5만명) 

투기과열지구 해당되면서 오피스텔의 경우

100세대 미만의 경우 분양권전매가 가능한 상품

더메종건대는 임대사업을 목적, 시세차익가능한

분양권전매를 통한 단기차액이 가능한 상품

매수자 1인 전매가능(계약호실 무관)

다양한 선택이 가능한 오피스텔, 아파트, 상가로서

자기기호도, 자본력에 맞춰 투자가능

금리이자보다 높은 수익형부동산 가치

실거주,임대수익. 전매 가능한 더메종건대

지금 완벽한 수익형부동산에서 주인을 찾습니다

다양한구조에 풀옵션으로 안정적 임대수요가 가능

 (단층, 복층, 원룸, 1.5룸등 다양한 타입) 



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