구리 갈매 아너시티 지식산업센터 (상가 및 기숙사)

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구리 갈매 아너시티 지식산업센터 (상가 및 기숙사)
지식산업센터
경기 구리시 갈매동 550
시행사
서영건설플러스(주)
시공사
태양건설(주)
세대수/점포수
연면적 10만 5051㎡ (지산/기숙사/상가)
분양규모
지하 5층~지상10층, 1개동
분양가
180,000,000 원
계약금
18,000,000 원
실투자금
36,000,000
수익률
17.27%
준공일
2022년 9월
위치정보
이미지 겔러리
상세설명
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◈구리 갈매 아너시티의 특장점◈

∨ 낮은 평단가와 높은 전용율!
  → 공실율이 낮고, 시세차익 기대됨

∨ 교통망
  서울 1km이내, 초밀착 서울권!
  → 추가 교통망이 확충으로 더 가까운 접근성!
  → 서울권(노원,중랑 등)과 같은 이동반경내 가장 저렴함
  → 서울 외곽순환도로,세종포천간 고속도로,GTX-B노선 확정,경춘선,8호선 개통 등

∨ 3기신도시 왕숙지구 개발의 최고 수혜지역
  → 왕숙신도시 개발로 22년도까지 기업들이 이주확정으로 풍부한 임대수요 확보!

∨ 최상의 드라이브인 시스템 (5t 차량 진입가능!!)

∨ 기숙사는 1억 1천대~ (현 시세보다 2~3천만원 저렴)

∨ 해당지역에서 희소 가치가 높은 원룸형

∨ 뛰어난 상가MD구성과 부대/편의시설
  → 먼슬리키친, 종로서적, 오라카페, 본포레스트 등


*** 한줄평 ***
주변보다 싼 분양가, 주변 지식산업센터에는 없는 편리한 시스템, 서울 접근성,
왕숙지구 최대 수혜로 !공급대비 수요가 넘쳐!
당연히 시세차익이 발생할 수 밖에 없어 황금성은 이미 갖췄고
낮은 공실률로 임대와 투자! 두가지를 만족시킬수 있습니다.

투자의신을 통해 문의주신 고객님들께는 특별한 혜택이 주어지며,
현재 모델하우스 관람 가능하니, 더 상세한 내역이나
방문예약 원하시면 연락 부탁드립니다~

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안녕하세요^^
태영건설이 시공, 서영건설플러스가 시행하는 구리 갈매 아너시티 지식산업센터는
연면적 10만 5051㎡, 지하 5층~지상 10층 규모로
‘하이텍 팩토리’, ‘스마트 팩토리’, ‘소호오피스’ 등
입주기업이 규모에 따라 공간선택이 가능한 합리적인 맞춤형 설계로
까탈스러울수 있는 실입주자들의 입맛을 제대로 강타했습니다 ^^

하이텍 팩토리는 드라이브인과 도어 투 도어 시스템을 지하 4층~지상 4층까지 적용.
원활한 물류이송과 호실 앞 주차 및 하역(일부 호실 제외)을 할 수 있고
편리한 화물 이송을 위한 전용 엘리베이터
(지하4층~지상10층, 3톤/지하4층~지상4층, 최대 5톤)가 2기 설치되며,
최대 5.9m의 높은 층고로 개방감을 더했습니다^^
이 부분이 제조업을 하시는분께는 매우 특별한 메리트이며
다른 지식산업센터에는 흔히 볼수 없는 시스템으로 희소가치가 높다는건
아마 지식산업센터를 투자하신 분들은 잘 하실거라고 생각이 됩니다 ^^!!

스마트 팩토리는 높은 천정고(최대 5.4m)를 통해 복층 공간을 활용할 수 있으며,
전 호실에발코니가 적용, 9~10층 일부 업무형 오피스에는 테라스 제공할 계획이라
더 공간활용도가 높아지겠죠???

또한, 구리갈매지구 내 공급되는 지식산업센터로는 처음!!!으로
원룸 오피스를 조성해 입주 기업의 규모에 맞는 업무공간을
아주 합리적인 비용 즉, 타사대비 아주 저렴한 분양가로 제공될 예정입니다!!

구리갈매 아너시티하면 교통망을 빼놓을수가 없는데요~
사업지에서는 신내IC와 갈매IC 등이 가까워
서울외곽순환도로, 북부간선도로, 동부간선도로, 서울양양고속도로 등
광역 교통망을 이용하기 매우 편리합니다!
서울 1KM이내 '초밀착 서울권'이라 말할수 있겠습니다:-)

부대시설과 커뮤니티도 대규모로 지어진 만큼 눈이 돌아가게 잘 구성해놨는데요~
지하 1층에는 접견실 및 휘트니스가 설치,
지식산업센터에는 층별 회의실과 휴게공간이 구성되며,
지상 5층에는 약 3,300㎡ !대형정원!이 구성되어 있으며,
덴마크 감성의 독특한 대형 상업시설 등 다양한 커뮤니티 부대시설이 들어서
입주기업들이 쾌적함과 여유를 누릴 수 있는 휴식공간으로 사용이 가능할 전망입니다~
투자자와 임대자, 모두를 만족시킬수 있는 많은 요소 중 하나라고 보시면 됩니다^^

‘워라밸’ 시대에 맞춰 지상 5층부터 10층까지는 입주기업 근로자를 위한 기숙사도 제공되는데요~
원래 지식산업센터의 '기숙사'는 워낙 인기가 높아 경쟁률이 치열한데
다락이 있는 복층으로 설계되고 일부 세대에는 전용 테라스를 적용될 예정이라
더욱 빨리 소진될수도 있으니 기숙사를 염두해두시는분들은 서둘러 주세요~^^

주변보다 싼 분양가, 주변 지산에는 없는 편리한 시스템, 서울접근성,
왕숙지구 최대 수혜로 !공급대비 수요가 넘쳐!
당연히 시세차익이 발생할 수 밖에 없어 황금성은 이미 갖췄고
낮은 공실률로 임대와 투자! 두가지를 만족시킬수 있습니다~

더 많은 장점들이 이야기해드릴수 있지만 진짜 가치가 있는지는
오셔서 직접 보시고 평가하는게 가장 좋은 방법이라고 생각합니다 :-)
오시는 고객분들이 많아 대기하실수 있으니 미리 방문시간을 말씀해주시면
불편함없이 구경하실 수 있게 안내해드리겠습니다^^
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